Crypto Company contourne les obstacles de Tradfi avec des offres hypothécaires soutenues par Bitcoin
Crypto Company contourne les obstacles de Tradfi avec des offres hypothécaires soutenues par Bitcoin
- Le produit vise à gérer un nombre croissant de millionnaires de Bitcoin qui ne veulent pas payer d'impôt sur les gains en capital en vendant leur bitcoin pour financer une hypothèque conventionnelle
- L'expansion est le dernier domaine d'activité de l'entreprise qui a commencé en tant que société de trading de crypto propriétaire
Un marché de bilan pour les crypto-monnaies financera son premier hypothèque soutenu par le bitcoin, car la demande de solutions institutionnelles pour les baleines à actifs numériques augmente qui recherchent des alternatives au financement traditionnel.
XBTO prévoit de réaliser une hypothèque de plusieurs millions de dollars à Miami dans les semaines à venir, avec Bitcoin comme la seule garantie du prêt. C'est l'un des premiers cas dans lesquels le marché des prêts basés sur la cryptographie est en plein essor.
Bien que l'entreprise ait commencé en tant que propre société commerciale avant qu'elle ne s'étende à d'autres domaines d'activité ayant besoin de chèques de connaissances et de tests de cote de crédit, il y a des avantages pour les clients des investisseurs, y compris la nécessité de vendre du bitcoin et d'atteindre des gains en capital.
Joe Haggenmiller, le responsable du marché XBTO basé à Miami, a déclaré à Blockworks que le programme offrirait à ceux qui autrement ne seraient pas justifiés, y compris les étrangers.
"Nous résolvons un problème que les gens ont, soit parce qu'ils sont des étrangers, soit pour d'autres raisons, aucune hypothèque américaine ne reçoit, et ils ne veulent pas vendre leurs bitcoins, mais ils veulent acheter un appartement chic." Dit Haggenmiller.
Avec une facturation de Bitcoin de 10%,les emprunteurs peuvent prendre un financement pouvant atteindre 90% de leur hypothèque à une hypothèque de 15 ou 30 ans. L'intérêt, a déclaré Haggenmiller, sera comparable aux hypothèques traditionnelles. Il a refusé de nommer une certaine zone. L'idée est de comparer les taux d'intérêt avec les hypothèques jumbo, qui sont généralement absorbées pour l'immobilier trop cher pour un prêt conventionnel.
Le pari sur Bitcoin est optimiste. Gardez à l'esprit que si la crypto-monnaie gagne en valeur au cours d'une hypothèque - ce que les analystes sont probablement - le propriétaire peut vendre une partie de sa position et accorder davantage le prêt en cours. Les Bitcoins stockés qui sont soumis à des tests de client (KYC) sont conservés dans une solution qui reste à identifier.
"Il y a la vieille garde de [Bitcoin] Maxis, qui ne veut jamais vendre Bitcoin, ce qui pourrait être parce qu'ils croient que ce sera à 1 million de dollars, pourrait être parce qu'ils ne veulent pas accepter de pertes fiscales", a déclaré Haggenmiller. "Peut-être que vous l'avez dans le magasin froid et que vous ne voulez pas l'abandonner. C'est une façon pour vous de venir et d'acheter cette copropriété chic à Miami avec Bitcoin."
La première offre de XBTO sera limitée aux hypothèques de Floride d'une valeur de plus d'un million de dollars, ce qui reflète le désir de l'entreprise de se concentrer sur des options de crédit approfondies au lieu de distribuer ses ressources d'examen et d'amincir le personnel en se concentrant sur l'immobilier moins précieux.
Cette zone sera probablement élargie au fil du temps - et peut inclure d'autres crypto-monnaies à l'avenir. Un autre objectif possible, quoique pas immédiat: la sécurisation des prêts pour ouvrir un autre pool de capitaux de financement.
La société travaille avec Columbus Capital, un fournisseur d'hypothèques à service complet traditionnel, pour aider à la diligence raisonnable et à la prise de contrôle de l'engagement.
"Nous avons emballé cela dans quelque chose qui ressemble à une hypothèque normale, pas seulement en termes de produit", a déclaré Haggenmiller. "Nous obtiendrons tous les documents, tout comme une hypothèque normale, et le processus de demande et la maintenance sont les mêmes que pour toute hypothèque."
Bien que XBTO demande des cotes de crédit, Haggenmiller a déclaré qu'il est peu probable que la société soit la raison de l'intérêt dans l'intérêt des bilans financiers requis - à condition qu'ils aient le montant requis de Bitcoin pour les stocker comme sécurité.
La société prévoit de rechercher des drapeaux rouges dans son processus d'examen, comme un historique de paiements manqués, notamment - appelé Haggenmiller comme «approfondi».
XTBO, dirigé par le PDG Philippe Bekhazi, possède des domaines d'activité supplémentaires, notamment les investissements en capital des risques, la fabrication du marché des échanges, le financement des équipements pour les mineurs et le trading -Counter.
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La contribution "La société cryptographique contourne les obstacles Tradfi avec une offre hypothécaire soutenue par Bitcoin" n'est pas un conseil financier.