Luxe Redux: Wysokiej klasy powrót do domu w Nowym Jorku
Luxe Redux: Wysokiej klasy powrót do domu w Nowym Jorku
Zeszłej wiosny nowojorski agent nieruchomości James Keogh i jego żona chcieli zbliżyć się do morza. Para, która zabrała ze sobą czworo dzieci i 13-letniego psa, sprzedała swoją 2450 stóp kwadratowych z czterema sypialniami w East Hampton na Long Island, za 1,6 miliona dolarów i wymieniła ją na 4500 stóp kwadratowych w pobliskim Amagan za 2,2 miliona dolarów.
Aby dokonać handlu, który został zamknięty w maju 2021 r., Keogh zwrócił się do kryptowaluty, od której zaczął około 18 miesięcy wcześniej. Po zapłaceniu podatku od zysków kapitałowych wykorzystał swoje zyski Ethereum za 50 procent zaliczki na nowy dom, który odpowiada setkom tysięcy dolarów.
„Aby dokonać depozytu, gdy całe moje pieniądze są w moim drugim domu, musiałem iść [inne] miejsca” - mówi. Więc zwrócił się do swojego cyfrowego portfela.
i Keogh nie jest sam. Kilka firm maklerskich, z którymi przemówiło FT, zgłosiło wzrost liczby nabywców, którzy chcą skorzystać z zysków z kryptowalut.
ekskluzywna ćwierć Brooklyn Heights: Bogate zostali wzbogacani z inwestycji z powodu wyższych oszczędności i zwrotów © Michael Brooks /Alamy
Ale tak nie jest wszędzie, mówi Wu. „Widzimy, że ceny spadają na dolnej części rynku”, ponieważ to właściciele domów „dotknięte finansowo pandemic”. Nie masz cyfrowych portfeli, na których możesz się oprzeć.
RodziceRodzice Shivona Duncana, którzy wyemigrowali z Grenady pół wieku temu, nauczyli ją znaczenia twojego domu, a od jej młodości jej marzeniem było posiadanie kondominium. Chciała domu w budynku z udogodnieniami, ale z rosnącymi cenami. „Tak, co robisz?” Pyta.
W kwartale basenu Mill na Brooklynie znalazła dokładnie to, czego szukała. Duncan, który pracuje w miejskim systemie szpitala publicznego, kupił w listopadzie apartament właściciela jednopokojowego z garażem i podjazdem za 280 000 USD. Rozgląda się teraz i widzi młodych ludzi, którzy potrzebują gospodarstw domowych podwójnie zarabiających, aby żyć wygodnie-nie mogą tego zrobić sam. I potrzebowała też pomocy.
Duncan złożył wniosek o program pomocy homefirst-federalnej w Departamencie Ochrony i Rozwoju Mieszkalnictwa w Nowym Jorku, który zapewnia do 100 000 USD za zaliczkę lub koszty końcowe dla wykwalifikowanych nabywców. „Moim zdaniem nie byłoby to możliwe bez tej pomocy” - mówi.
Nowy Jork ma dobrze znany kryzys w przystępności cenowej, ale pandemia stała kolejne przeszkody na drodze do nieruchomości mieszkalnej. „Ludzie, którzy stracili pracę, musieli wyprowadzić się z miasta lub ich domów, zmusili się” - mówi Wu. Większa oferta na tym poziomie rynkowym prowadzi do niższych cen, jeśli popyt nie jest tak duży.
Kommentare (0)