Breits Blues | 财务时间

早上好。 昨天，世界杯E组似乎在短短的一小会儿取得了完美的结果：日本弱者和哥斯达黎加继续，西班牙和德国Overdogs。 最终，西班牙蔓延了。 但这是一个很棒的时刻。 通过电子邮件将您的16轮的提示发送至robert.armstrong@ft.com和ethan.wu@ft.com。

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好吧，这很有趣：

在提款申请增加之后，黑石

黑石限制了他的1,250亿美元房地产投资基金的提款，因为投资者要求现金并加大了对商业物业市场长期健康的关注。

私募股权集团在11月的黑石房地产收入信托基金中仅批准了43％的提款申请，从周四发送给投资者的消息可以看出。 黑石的股价下跌了8％。 。 。

在10月的10月，11月和12月收到的回报申请的拒绝申请为18亿美元，约为其净库存价值的2.7％，超过了季度限制。 。 。

如今，我们都对流动性问题以及隐藏的杠杆率和类似银行运营的情况有些紧张，这与利率上升，英国养老金危机和这个男孩的头发与狩猎他的加密赌场的可耻头发有关。 因此，重要的是要注意，这几乎可以肯定不是这些情况中的任何一种。

宽不是特别的外国（自9月以来，债务与权益之比为1.6），在未来两年内，不到10％的房地产债务应到期。 呼叫的呼叫具有高质量的属性。 如果有人可以在华尔街上提高流动性，那就是黑石。

除此之外，为什么有些广泛的投资者突然希望他们的钱回来？ 再次在这里：

考虑到非美国投资者仅占总资产的20％，大约70％的提款申请来自亚洲。

该基金的合作伙伴告诉《金融时报》，亚洲市场和经济体最近表现最差可能给现在需要现金来履行其义务的投资者施加了压力。

上海，香港，台北，首尔和孟买的股票市场今年的发展并不比美国指数差得多，因此这不是一个完全令人满意的解释。 我们想推测另一个。

以下是I类广泛股份的净库存价值的图，与一些上市房地产投资信托的股票市场绩效相比。 Breit的房地产组合包括55％的住宅物业，主要是公寓和23％的行业，因此我选择了两个专门从事这些领域的大型竞争对手，以及一个广泛的骑行指数：

这是一个模式。 市场已降低了公开价值的四分之一。 来自黑石的内部模型使事情更加乐观。 经营住宅REIT收入ETF的David Auerbach总结了一个谜：“其他所有人的评论又如何降低呢？”

可能是BREIT团队对评估是正确的，并且市场是错误的。 但这不是一轮奔跑，尤其是在公寓楼中。

里克·帕拉西奥斯（Rick Palacios）指出，始于2020年开始的公寓需求的增加，一直持续到今年年初，这是冠状病毒大流行的工件，以及在家中的工作，并迅速消退了。 “所有公共住宅都认为自年初以来房地产价值下降了10％至20％，并且在明年上半年仍然有一波要约。” 帕拉西奥斯（Palacios）的公司预计，明年租金将下降几个百分点。

但假设我仍然喜欢房地产的长期前景。 让我们还假设我有一些广泛的股份，当我在排队中获得好的位置时，我可以以最大的价值兑换。 我不能出售它们并以25％的折扣购买公共骑行吗？ 似乎是一个不错的交易。

比特币气泡的大图

山姆·班克曼（Sam Bankman Fried）应该停止接受采访。 在本周的几次采访中，他提供了一份有关FTX崩溃的报告，该报告“我不知道自己在做什么，犯了错误以及所有可能出错的一切”。 （FT的Alex Scaggs具有针对性的影响。）他的报告对我们没有意义。 在12月13日，FTX的新任首席执行官约翰·雷（John Ray）对国会进行了讲话，我们将如何持续下去。

记住，Bankman Fried在房间里是加密货币的成年人。 该行业已经下降了多远。 美国银行上个月发布了这张相当严重的图表（H/T 在 <图片>

整个部门的摆动。 大型证券交易所Kraken周三释放了30％的员工。 一些加密货币矿工拖欠了贷款，因为比特币的生产成本下降了； 贷款人没收了他们的采矿钻机作为安全。 数字货币集团是一家控股公司，其中包括Krypto的最古老的资金之一，也是最重要的主要经纪人，在其主要经纪人的子公司Genesis之后，遇到了困难的问题，上个月已陷入流动性危机。 据报道，创世纪正在考虑破产。