Breits Blues | Finansų laikai
Breits Blues | Finansų laikai
Labas rytas. Vakar atrodė, kad E I Ispanija ir Vokietija „Overdogs“ ir Vokietija „Overdogs“ ir Vokietija „Oderdogs Japan“ ir „Costa Rica“ teikia puikų rezultatą. Pagaliau Ispanija perbraukė. Bet tai buvo puiki akimirka. Atsiųskite savo patarimus apie 16 raundą el. Paštu Robert.armstrong@ft.com ir ethan.wu@ft.com.
pločio
Na, tai įdomu:
„Blackstone“ apribojo savo 125 milijardų dolerių vertės nekilnojamojo turto investicinį fondą, padidėjus panaikinimo paraiškoms, nes investuotojai reikalauja grynųjų pinigų ir auga susirūpinimas dėl ilgalaikės komercinio nekilnojamojo turto rinkos sveikatos.
Privataus kapitalo grupė lapkričio mėn. Patvirtino tik 43 procentus savo „Blackstone Real Estate Penkiess“ patikos fondo pasitraukimo paraiškų, kaip galima pastebėti iš pranešimo, kurį ji išsiuntė investuotojams ketvirtadienį. „Blackstone“ akcijos sumažėjo iki 8 procentų. . .
Spalio mėn. Spalio mėn. Atmetimo paraiškos sudarė 1,8 milijardo USD sumos arba apie 2,7 proc. Jos grynosios atsargų vertės gavo grąžinimo paraiškas lapkričio ir gruodžio mėn., Kurios viršijo ketvirčio ribą. . .
Šiais laikais mes visi šiek tiek nervinamės dėl likvidumo problemų ir paslėptų svertų bei banko valdomų situacijų, susijusių su kylančiomis palūkanų normomis, Didžiosios Britanijos pensijų krize ir šiuo berniuku gėdingais plaukais, kurie medžioja jo kriptovaliutų kazino. Todėl svarbu pažymėti, kad tai beveik neabejotinai nėra nė viena iš šių situacijų.
Platas nėra ypač svetimas (skolų ir nuosavybės santykis buvo 1,6 nuo rugsėjo mėn.), O mažiau nei 10 procentų skolų, užtikrintų jos nekilnojamuoju turtu, bus sumokėta per ateinančius dvejus metus. Kvietimo skambutis turi aukštos kokybės savybes. Ir jei kas nors gali padidinti likvidumą Wall Street, tai yra „Blackstone“.
Be to, kodėl kai kurie platūs investuotojai staiga nori savo pinigų? Čia vėl Ft istorija:
<„Blockquote class =" n-content bloko greitis ">Apie 70 procentų paraiškų pasitraukimo iš Azijos, remiantis šiuo klausimu, yra didelė dalis, atsižvelgiant į tai, kad ne JAV investuotojai sudaro tik apie 20 procentų viso turto.
Fondo partneris „Financial Times“ teigė, kad skurdžiausi naujausi Azijos rinkų ir ekonomikų rezultatai galėjo daryti spaudimą investuotojams, kuriems dabar reikia grynųjų pinigų, kad įvykdytų savo įsipareigojimus.
Akcijų rinkos Šanchajuje, Honkonge, Taipėjuje, Seule ir Mumbajuje šiais metais nebuvo daug blogiau nei JAV indeksai, todėl tai nėra visiškai patenkinamas paaiškinimas. Mes norime spėlioti apie kitą.
Žemiau yra I klasės plačiosios akcijų grynosios inventorizacijos vertės diagrama, palyginti su kai kurių išvardytų nekilnojamojo turto investavimo patikos fondų akcijų rinkos rezultatais. „Breit“ nekilnojamojo turto derinyje yra 55 procentai gyvenamųjų namų, daugiausia butų ir 23 procentų pramonės, todėl aš išrinkau du didelius konkurentus, kurie specializuojasi šiuose sektoriuose, taip pat platus jojimo indeksas:
Čia yra modelis. Rinkos sumažėjo apie ketvirtadalį viešai vertės. Vidiniai „Blackstone“ modeliai mato optimistiškesnius dalykus. Davidas Auerbachas, kuris vadovauja „Residealie REIT“ pajamų ETF, apibendrina paslaptį: „Kaip gali būti, kad visų kitų apžvalgos numeta ir lipo?“
Gali būti, kad „Breit“ komanda yra teisinga vertinant, o rinkos yra neteisingos. Tačiau jis nėra apvažiuotas, ypač daugiabučių pastatuose.
Johno Burnso nekilnojamojo turto konsultacijų Rickas Palacios pabrėžia, kad padidėjusi butų paklausa, prasidėjusi 2020 m. Ir truko iki šių metų pradžios, buvo koronaviruso pandemijos ir darbo iš namų artefaktas ir greitai išnyko. „Visi viešieji namai laikosi nuomonės, kad nuo metų pradžios nekilnojamojo turto vertės sumažėjo 10–20 procentų, o kitų metų pirmoje pusėje vis dar yra pasiūlymų banga“. „Palacios“ įmonė tikisi, kad kitais metais nuoma sumažės keliais procentiniais punktais visoje šalyje.
Bet tarkime, kad man vis dar patinka ilgalaikės nekilnojamojo turto perspektyvos. Taip pat tarkime, kad turiu keletą plačių dalių, kurias galiu išpirkti už maksimalią vertę, kai gaunu gerą vietą eilėje. Ar negalėčiau jų parduoti ir nusipirkti viešą važiavimą su 25 procentų nuolaida? Atrodo, kad graži maža prekyba.
Didelis „Bitcoin Bubble
“ paveikslėlisSam Bankman-Fried turėtų nustoti duoti interviu. Kelioje šios savaitės interviu jis pasiūlė pranešimą apie FTX žlugimą, kuriame „Aš net neįsivaizdavau, ką darau, padariau klaidų ir viską, kas gali suklysti“. (Alexas Scaggsas iš FT turi įtakos įspūdžiui.) Jo pranešime mums nebuvo prasmės. Pamatysime, kaip tai tęsis po to, kai naujasis FTX generalinis direktorius Johnas Ray'as kalbėsis į Kongresą gruodžio 13 d.
Šaltinis: „Financial Times“
Kommentare (0)